Situé dans la ZAC Malepère au sud-est de Toulouse, le futur écoquartier de Faubourg Malepère se distingue par une ambition forte en matière de développement durable et de qualité de vie.
L’un des projets phares de cette zone en plein essor est la résidence « Le Parc du Faubourg », portée par Nexity, qui s’appuie sur un réseau de chaleur pour assurer le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire de ses nombreux logements. Dans ce contexte, la mise en place d’une sous-station de production d’eau chaude revêt une importance particulière : elle doit garantir une performance énergétique optimale tout en facilitant l’exploitation et l’entretien pour les futurs occupants.
Pour répondre à ces enjeux, TGF (Techniques Générales des Fluides), en partenariat avec le fabricant Wilo, a fourni et accompagné l’installation d’équipements de pompage et de régulation adaptés à ce projet. Dans l’interview qui suit, nous donnons la parole à deux acteurs clés de cette opération :
- Mickaël Fernandez, des Ateliers de Vic, entreprise spécialisée dans la plomberie et le chauffage,
- Sarah Maillot, d’Occinergy, bureau d’études en charge de la conception du réseau de chaleur.
Leurs témoignages apportent un éclairage concret sur la conception, la mise en service et les spécificités d’un projet qui allie innovation technique et exigences environnementales. Place désormais à l’interview croisée !
TGF : Bonjour à tous les deux et merci de prendre le temps de répondre à nos questions. Pour commencer, pouvez-vous nous expliquer le contexte général de ce projet de sous-station de production d’eau chaude ?
Mickaël (Ateliers de Vic) : Bonjour. Chez Ateliers de Vic, nous sommes spécialisés dans la plomberie et le chauffage pour des projets résidentiels neufs ou en rénovation, mais principalement dans le neuf. Sur ce chantier nous œuvrons à la mise en place de la sous-station et la pose des réseaux en sous-sol et en parking. Notre travail consiste à installer les réseaux qui alimenteront les logements en eau chaude et en chauffage.
Sarah (Occinergy) : Bonjour également. Occinergy est un bureau d’études spécialisé dans les énergies, l’environnement et la thermique. Nous avons conçu la production de chaleur ainsi que le réseau de chaleur qui alimente tous les bâtiments du projet. Nous avons donc dimensionné cette sous-station pour répondre aux besoins d’environ 200 logements.
TGF : Pouvez-vous nous parler plus précisément des spécificités techniques de cette sous-station et de ce qui la caractérise ?
Sarah (Occinergy) : L’une des spécificités majeures, c’est l’utilisation de modules thermiques d’appartement (MTA), un dans chaque logement. Ces MTA permettent à la fois de gérer l’eau chaude sanitaire et le chauffage. Nous avons donc dû concevoir une sous-station adaptée à ce dispositif, en définissant notamment les paramètres de régulation pour les circulateurs, le ballon tampon et la température nécessaire sur le réseau.
Mickaël (Ateliers de Vic) : De notre côté, l’installation en elle-même reste un chantier plutôt « classique », même si l’usage de MTA dans chaque logement apporte quelques ajustements. L’objectif était de mettre en place un réseau fiable et de le rendre opérationnel dans les délais. La mise en service que nous effectuons aujourd’hui, notamment pour régler les pompes, fait partie intégrante de cette finalisation.
TGF : Justement, parlons des pompes. Vous utilisez des pompes Wilo. Qu’est-ce qui a motivé ce choix et quels sont vos retours d’expérience ?
Sarah (Occinergy) : Nous travaillons régulièrement avec Wilo, surtout parce que leurs équipements sont performants et fiables, en particulier en termes d’économies d’énergie et d’efficacité des moteurs. Il y a aussi un aspect important d’accompagnement : dans la phase de conception, Wilo est capable de nous conseiller sur les nombreuses possibilités de régulation et d’équipements afin d’optimiser la solution technique.
Mickaël (Ateliers de Vic) : Pour Ateliers de Vic, nous avons déjà installé ce type de pompes sur d’autres projets et nous n’avons jamais rencontré de problème avec ce modèle. Avec plusieurs années de recul, je n’ai encore jamais eu besoin de les remplacer. Une fois installées, elles fonctionnent très bien sur le long terme.
TGF : Comment s’est déroulée la collaboration entre vos différentes structures, et notamment avec TGF et Wilo ?
Mickaël (Ateliers de Vic) : Nous avions déjà travaillé avec TGF pour la commande de pompes sur d’autres chantiers, mais c’est la première fois que je collaborais avec Jérémy (de TGF) directement. Tout s’est très bien passé, la communication était fluide. D’ailleurs, l’implication de chacun a permis de régler la sous-station dans les meilleures conditions.
Sarah (Occinergy) : De notre côté, nous étions plus en contact direct avec Wilo, principalement pour valider les aspects techniques. TGF est intervenu en tant que distributeur et partenaire sur le choix du matériel.
TGF : Quels étaient les principaux défis techniques ou organisationnels sur ce projet, et comment les avez-vous gérés
Sarah (Occinergy) : Le principal défi a surtout concerné la configuration du réseau de distribution, car le choix d’un MTA dans chaque appartement modifie la façon de concevoir et de réguler l’ensemble du réseau. Cela demande de bien anticiper les questions de température, de débit, et de préparation d’eau chaude. Toutefois, au niveau de la sous-station, nous sommes restés sur des équipements relativement classiques afin de faciliter l’exploitation future et la prise en main pour l’exploitant.
Mickaël (Ateliers de Vic) : Au niveau de la réalisation, c’est un chantier « classique » pour nous. Nous avons géré la sous-station en environ trois mois, et nous avons contrôlé la mise en route, les éventuelles fuites, et la conformité des réseaux. La prochaine étape, c’est la partie intérieure des logements qui est confiée à une autre société.
TGF : Enfin, comment qualifieriez-vous le bilan global de ce chantier et de vos collaborations respectives ?
Mickaël (Ateliers de Vic) : Un bilan très positif. Nous avons réussi à tenir les délais, la mise en service s’est faite dans de bonnes conditions, et nous apprécions la qualité du matériel installé, notamment les pompes Wilo.
Sarah (Occinergy) : De notre point de vue, le projet est également une réussite. Nous avons pu déployer un concept un peu particulier avec ces MTA, tout en nous appuyant sur des équipements fiables. L’ensemble de la chaîne, du dimensionnement à la mise en service, s’est déroulé de manière cohérente. Nous sommes convaincus que la fiabilité des pompes Wilo et l’accompagnement proposé faciliteront l’exploitation sur le long terme.
TGF : Merci à vous deux pour ces retours d’expérience. Nous sommes ravis d’avoir pu contribuer à ce projet en proposant des solutions adaptées et un accompagnement de proximité. Bonne continuation à tous les deux, et au plaisir de collaborer sur de futurs chantiers !
